二手房过户后从过户当天到37个工作日之间可以拿到新证。这个问题向赵老师定向咨询的人较多。本期内容赵老师整理出二手房过户的4种不同情况，并制作成了两张图片，建议点赞收藏不吃亏，让自己懂房产有底气。首先，卖家是全款房出售的情况，如果买家也选择全款购买，最快当天可以拿到新证，过户完成后可以在政务大厅或不动产登记中心的自助制证一体机上打印新证，如果买家是按揭购买，银行审核放款需要5至7个工作日，因此买家一般在七个工作日内可以拿到新的不动产权证，请看图片再说卖家是按揭房出售的情况。
如果买家是全款购买，过户后拿到新证的周期取决于卖方提前还款通过的时间，一般为30个工作日左右。如果买家也是按揭购买，除了看卖家的提前还款时间，还需要考虑买家的贷款资审核到放款的时间一般为5至7个工作日，因此这种情况下拿到新证的周期大约为37个工作日。需要说明的是，有的城市同一家银行已经实现了带押过户，拿到新的房产证的时间可能会提前或者周期差不多，但带押过户的优势是节省了原来卖家出售按揭房需要先结清贷款，从而不得不使用第三方机构赎楼提放的费用，二手房过户几天拿到新证，你明白了吧？
