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长沙法拍房流程详细步骤?一般分几步走?

问题描述:长沙法拍房流程详细步骤?一般分几步走?
长沙法拍房流程详细步骤?一般分几步走?

1、拍前核房。需要核实房屋的真实性,了解清楚房屋是否具备交易的资格,核房及签订服务协议后可预约实地看房。

2、签约交定金决定要购买后,可通过辅拍机构签署《房屋竞买委托协议》,而不是《二手房买卖合同》,签署《房屋委托竞拍协议》后需要缴纳拍卖定金。

3、看房:核房后,工作人员会带领购房者实地看房,了解房屋的构造、装修、房屋使用情况等信息,之后做出是否要购买的决策。

4、缴纳竞拍保证金:看房决定参拍后在工作人员指导下报名竞拍、缴纳保证金。

5、拍卖竞价:在规定的时间内参与竞价,竞拍成功后法院会出具《拍卖成交确认书》,确认竞拍房屋成功。

6、审核购房资格:拍卖成交后,持法院出具的《协助执行通知书》等相关文书原件到房管局办理产权登记手续。

5、缴税过户:核税并缴纳税费后买方将持法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等相关原件办理过户手续。

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2022-04-10 14:38:40

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